Từng là biểu tượng thể thao của thành phố bên sông Hàn và chứng kiến không ít trận cầu nảy lửa, sân vận động Chi Lăng Stadium nay rơi vào cảnh hoang phế và đang đứng trước khả năng được thay thế bằng một công trình mới.
Theo thông tin từ Báo Tuổi Trẻ, Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã công bố kết quả định giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng – tài sản bảo đảm trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1).
Khối tài sản này được xử lý theo bản án hình sự sơ thẩm số 332/2016 của TAND TP.HCM và bản án phúc thẩm số 30/2017 của TAND cấp cao tại TP.HCM, cùng các quyết định thi hành án liên quan.
Theo nội dung các bản án, ông Phạm Công Danh và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có nghĩa vụ liên đới với Công ty CP Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công bồi hoàn cho Ngân hàng TM TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng TM TNHH MTV Chuyển đổi số) khoản nợ gốc hơn 4.100 tỷ đồng, tiền lãi theo các hợp đồng tín dụng và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Đến thời điểm hiện tại, cơ quan thi hành án đã thu được 408 triệu đồng tiền án phí và hơn 466,9 tỷ đồng nợ gốc. Số tiền gốc còn phải thi hành vẫn ở mức trên 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.
Trong quá trình tổ chức thi hành án, việc xử lý quyền sử dụng đất tại khu phức hợp sân vận động Chi Lăng gặp không ít vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, một số khó khăn đã được tháo gỡ, tạo cơ sở để cơ quan chức năng tiếp tục triển khai các bước xử lý tài sản theo đúng quy định.
Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã hoàn tất thủ tục kê biên, thẩm định giá và chuẩn bị tổ chức bán đấu giá nguyên khối toàn bộ quyền sử dụng đất tại khu phức hợp này. Tài sản gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất, với tổng giá trị được xác định hơn 9.706 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, cơ quan thi hành án sẽ tiếp tục các bước tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật. Sau khi xác định được người trúng đấu giá và hoàn tất thủ tục chuyển quyền, toàn bộ khu đất sẽ được điều chỉnh mục đích sử dụng sang đất thương mại – dịch vụ với thời hạn 50 năm, phù hợp quy hoạch và định hướng phát triển khu vực trung tâm thành phố.
Việc hoàn tất định giá và chuẩn bị đưa khu “đất vàng” Chi Lăng ra đấu giá được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình thu hồi tài sản, bảo đảm thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật, đồng thời mở ra cơ hội tái khai thác quỹ đất có vị trí đặc biệt giữa trung tâm Đà Nẵng.
Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000 m², sức chứa khoảng 28.000 chỗ ngồi, tọa lạc tại vị trí đắc địa khi tiếp giáp bốn trục đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự. Đây từng là “thánh địa” của bóng đá Đà Nẵng, nơi diễn ra nhiều trận đấu sôi động của CLB SHB Đà Nẵng trước khi khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất này cho Tập đoàn Thiên Thanh triển khai dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ, mang về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng. Một năm sau, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty thành viên của tập đoàn. Các doanh nghiệp này sau đó sử dụng giấy chứng nhận để thế chấp vay vốn ngân hàng.
Đến tháng 7/2014, khi ông Phạm Công Danh – Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh – bị khởi tố trong một đại án kinh tế, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan và bị phong tỏa để phục vụ công tác thi hành án. Sau hơn một thập kỷ đình trệ, việc đưa khu đất này ra đấu giá đang được xúc tiến trở lại, mở ra kỳ vọng hồi sinh cho khu vực từng là biểu tượng thể thao và niềm tự hào của người dân Đà Nẵng.
